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县住建局燕子龙局长率队到县房地产开发协会调研
更新时间:2015-02-03 17:34:55  游览人次:903   【打印此页

                                  县住建局燕子龙局长率队到县房地产开发协会调研
      1月15日下午,县住建局燕子龙局长在县房管局梅志翔局长、孙中华副局长以及县住建局办公室郑西主任等有关负责同志的陪同下,到县房地产开发协会进行工作调研座谈,县房地产开发协会石建洲会长和部分副会长以及房企负责人参加座谈。

                              
      座谈会上,燕子龙局长要求各房企负责人就当前房地产市场现状分析和市场监管优化方面坦诚相见、各抒己见,要讲真话、说实话、谈问题、提建议、供决策。各房地产开发企业负责人发言踊跃,互动积极,气氛热烈。
      石建洲会长首先对协会近期工作进行了简要汇报,并对政府出台《宿松县商品房预售资金监管实施细则(试行)》提出了自己的看法。他介绍说,我县房地产业目前发展面临许多困难,主要是受大环境影响,房地产销售大不如前,春节临近,资金压力很大。请局领导在当前房地产形势不景气的情况下,给予开发企业更多的关心。各位副会长及相关负责人就房地产市场现状发表了各自的看法,同时也对政府土地供应、预售资金监管、预售许可优化、减返相关费用等方面提出了建设性的意见和建议。
      梅志翔局长就大家提出的商品房预售资金监管和预售许可优化作了解释和说明。一是出台预售资金监管政策主要基于以下两个方面的目的:一方面是促使开发企业理性开发、控制节奏、防范风险;另一方面是控制开发企业捂盘惜售、逃避监管,防止出现烂尾楼或拖欠工程款、农民工工资情况。二是在办理预售许可时既要管工程形象进度,又要管工程投资额度,这既是上级政策的规定,也是省内其它地方的通行做法,目的还是要维护广大购房者合法利益。他指出,开发企业要在考虑自已的利益时,还应要考虑监管者的责任,我们将在不突破法律红线和政策底线的前提下,优化预售许可操作流程,从而达到监而不死、管而不松的双赢目标;开发企业除了要获取经济利益,更要承担社会责任,希望大家提高楼盘品质,降低销售利润,共同度过目前的困难。最后,他承诺,房管局工作日期间保证人力满足企业办理业务需求,节假日期间也可按企业需求安排人员加班,尽量不耽误大家售房和办理业务。

                               
      燕子龙局长作了总结发言。他指出,召开这次座谈会很有必要,也很有成效。在当前大背景、新形势下,为了确保政府能作出正确决策,他提出了4点意见:一是市场形势要再分析。做到客观分析,用数据说话;二是救市措施要再梳理。做到政府引导,企业主导;三是资金监管要再定位。做到无情监管,有情操作;四是房产市场要再激活。做到提升品质,适应市场。最后,他强调,在当前国家经济下行,房地产销量下滑、开发融资难、融资贵的新形势下,各开发企业要适应新常态,拿出新举措,提升开发品质、提高开发档次,合理定价,理性竞争,政企合作,共同激活我县房地产市场。

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